加拿大最热门地方也开始凉了:房价下降销量狂跌20%
卡尔加里这火了快两年的房市,现在可能终于快到顶啦,居然首度出现了交易旺季里量价齐跌的少见情形!
卡城地产局CREB发布了最新的卡城房市月度报告,报告称刚刚过去的这个8月份,卡尔加里的房屋销量相比去年8月份狂跌了19.5%!而价格上,相比之前的7月份也开始走下坡路了。
通常,8月份对于房市来说算是夏季旺季里的最后一个月,房市交易应是比较活跃的。但根据CREB的报告,8月份卡城房屋销量仅有2,186套,比今年7月份的2,380套减少了8%, 比去年同期的2,716套更是大大减少了19.5%!等于无论是横向还是纵向对比,卡城的房市交易都在放缓。
而房价方面,8月份卡城所有房屋平均基准价是$601,800,之前7月份的基准价是$606,700,月度相比是微微跌了0.8%,不过相比去年的8月份,价格仍然是涨了6.3%。
CREB地产局的首席经济学家Ann-Marie Lurie认为,量价齐跌是卡城房市在异常火爆了两年之后终于开始下行的迹象,大量新建房屋和二手房屋正涌向市场挂牌待售,卡城的房屋供应正在大幅增加,后面几个月到年底之前,卡城房市将继续由卖家市场向买家市场转变。
总之,看这趋势,卡城房市很可能也即将到顶了~~