51独家发布:GTA8月房价继续下跌,万锦独立屋平均一年跌了18万

来源:加国无忧 51.CA | 发布日期:2024-08-16 17:09

多伦多地产局(TRREB)发布月报表示,2024年7月大多伦多房屋销售量5,391套房屋,比去年同期的5,220套增加了3.3%,但环比下降,同时上市数量激增,新挂牌数量达到16,296套,比去年增长了18.5%,各类房产平均房价则比去年同期下降0.9%,为1,106,617加元。8月上半月华人聚居的万锦市独立屋均价160万元,比去年同期的178万下跌10.1%,一年跌了18万。

图源:51记者拍摄

7月份,大多伦多地区独立屋的平均价格为1,425,927加元,而公寓的平均价格为718,698加元。

在地产局报告发布半个月后,51找房独家发布2024年8月上半月统计数据。

数据显示,截至8月15日,大多伦多地区所有类型房屋房价延续上月走势继续下跌,其中按价格计算独立屋跌最惨,从去年8月的平均价115万跌至今年8月的106万,净跌9万,跌幅达7.8%;半独立屋紧随其后,净跌8万,跌幅达8.1%;镇屋净跌5万,下跌5.8%,公寓跌幅最小,净跌2万,跌幅2.9%。

图源:51找房 

其中华人聚居的万锦市独立屋8月上半月均价160万元,比去年同期的178万下跌10.1%。

列治文山市独立屋均价为211万元,比去年同期大涨4.5%,净涨9万,位居涨幅榜前三名。

图源:51找房 

华人聚居的Aurora独立屋均价8月上半月为169万元,比去年同期大涨10.5%,位居涨幅榜第二名。位居涨幅榜第一名的是Brock,涨幅13.9%。

根据51找房统计数据显示,8月上半月大多伦多在售物业数量29923套,比去年同期的21096套增加41.8%。


平均在市天数为32天,去年同期是23天。

图源:51找房 

51找房统计数据显示,8月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有16个,其中跌幅最大的是Caledon,跌幅达27.9%。
 

图源:51找房 

跌幅排第二的是Uxbridge,独立屋价格比去年同期下跌27.9%。跌幅排第三的是Halton Hills,独立屋平均价比去年同期下跌20.4%。