旧金山湾区千禧世代 1/4仍与父母同住

来源:世界日报 | 发布日期:2023-11-30 19:13

对很多湾区千禧世代(大约27到42岁)以及Z世代(大约18到26岁)来说,高房价、累积的学生贷款和家庭义务,都是促使他们比之前世代留在父母家里时间更长的原因。新冠疫情带来的经济动荡也迫使很多已经搬出去的人搬回去和父母同住。

RentCafe的一项最新报告显示,湾区四分之一的千禧世代和四分之三的Z世代住在多代同堂的大家庭中,远远高于全美平均水准。不过南加地区的数据甚至要更高,洛杉矶都会区房价较湾区低,但一般家庭收入也相应低一些,有35%的千禧一代和81%的Z世代和上一辈人共同居住。

加州住房支持团体California YIMBY的通信主管刘易斯(Matthew Lewis)表示,这一现象源于湾区的慢性住房短缺。在几十年的高速增长后,湾区的住房开发在70年代暂停,可是科技热又带来了一波新的高收入工作,房租和房价随之失控。

刘易斯说,“我们现在属于湾区第三代居民,且正在经历全美房屋建造率最低时期”。

可负担住房的严重短缺,湾区一房公寓的月租金中位数高达2000元,而典型房价超过100万元,正迫使很多年轻人推迟成家立业的时间,或者干脆搬到更便宜的地方去。这给地方劳动力市场、学区和健保系统都带来压力。湾区需要更多的年轻人来支持正在老化的人口。

刘易斯说:“这意味着关停经济的流动性。”

面对多年来当地社区激烈反对新建房屋,州政府已经将重启住宅建设列为当务之急。为应对一些居民对交通拥堵、火灾风险和社区环境的担忧,州府已经陆续推出一系列政策为建设项目松绑,阻止地方政府阻碍住房项目,同时致力于为低收入家庭提供资金支持。

虽然目前高利率和经济的不稳定性仍然拖累湾区的住宅建造市场,但已经有一些开发商开始市中心的大型住宅项目。他们寄希望于很多还未离家或是疫情期间搬回家的20多岁年轻人最终能逃离郊区,住进城市的公寓楼里。

但另一些人对这种期待并不乐观。他们认为,并不是所有年轻人都是能赚六位数年薪的高科技产业人士,可以租住得起市中心的豪华公寓。