说好的房市回暖？洛阳首付降至2成 还是卖不动

中国媒体近来报道房市回暖引发讨论，千年古都河南洛阳近期首套房首付降至2成，似乎也未吸引购房者兴趣；分析认为，洛阳身上有著数百座三四线城市同样地产梦碎的影子。

综合陆媒中国经济网等多家媒体稍早前报道，中国国家统计局最新一期70城房价指数，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%。这是70城新房价格一年来首次环比止跌，楼市“暖意”初步显现。

但中国财经学者贺江兵2月底接受德国之声访问时指出，过去3年动态清零、防疫使经济停摆，地方财政断流，民众对未来的预期也不好，哪有可能突然回暖？各地的房价，特别是二三线城市，房价没有回升，连交易量都没有，怎么可能回暖？

微信公众号“见知行”2日则发表“千年古都地产梦碎：首付2成也卖不动，房地产市场供应过剩”文章，表示作为千年古都，河南洛阳的房地产市场本应很景气，但现在却萎靡不振，即使首付比例放宽到2成，也无人问津。

一个座落于洛阳新区视野最好、最开阔位置的新建案，房价曾在开盘时飙升至每平方米1万2800人民币（约5.6万元台币），如今降到9000人民币（约4万元台币），每天都在几年来的最低线试探。一名一直在这个新建案安装中央空调的工人曾经观察过，“过去一年，售楼部经常一天也等不来一个看房者”。

文章称，如今洛阳的房子卖不动了，投资客离开，年轻人都瞻前顾后。可以说，洛阳的身上，有著几百座3、4线城市共同的影子。

不仅3、4线城市房市低迷，专家认为即使是热点城市也并非全面升温，中原地产首席分析师张大伟表示，以北京为例，其实当下北京市场远远谈不上火热，市场热度很大部分是受入学需求上涨推动。1月份北京楼市的成交量仅恢复到去年11月的市场平均水平。（中央社）